[뉴스웍스=이재아기자] 올해 상반기 분양시장은 투자 수요가 줄고 실수요가 이끌면서 청약경쟁률이 크게 낮아질 것으로 조사됐다.

15일 부동산포털 닥터아파트는 만 20세 이상 회원 749명을 대상으로 지난 6∼12일 올해 상반기 분양시장 소비자 선호도 설문조사를 한 결과 청약 이유로 '내 집 마련'을 꼽은 응답자가 34.6%로 가장 많았다고 밝혔다.

이는 지난해 하반기(27.2%)보다 7.4%포인트 늘어난 것이다. 지난해 하반기에는 청약 이유가 '전매로 되팔려는 투자용'이라는 응답이 37.9%로 가장 많았다.

당첨 뒤 전매제한 해제 전후로 되팔려고 청약한다는 응답은 30.8%였고 새 아파트로 갈아타기 위해서라는 교체 수요가 29.8%, 자녀 등 타인에게 양도하기 위해서가 4.8% 등의 순이었다.

올해 상반기가 청약하기에 어떤 시기인지 물으니 '나쁜 때'라는 응답이 37.7%로, '좋은 때'라는 응답(25.5%)보다 많았다. 나쁜 때라는 응답은 6개월 전보다 19.4%포인트 늘었고 좋은 때라는 응답은 19.4%포인트 줄었다.

11·3 부동산 대책 이후 달라진 청약요건에 대해 얼마나 알고 있느냐는 질문에 '정확히 알고 있다'는 응답은 29.7%에 불과했고 '대충 알고 있다'가 60.6%에 달했다. '모른다'는 응답도 9.5%였다.

조사결과를 토대로 닥터아파트는 "상반기 분양시장은 내 집 마련에 나서는 실수요자 중심으로 흘러 작년보다 청약경쟁률이 크게 낮아질 것"이라며 "달라진 청약규칙을 모르는 청약자가 많아 부적격 당첨자도 증가할 것"이라고 내다봤다.