[뉴스웍스=박지윤기자] 이달 셋째주 서울 재건축 아파트값은 0.16% 내려 지난주에 이어 2주 연속 하락한 것으로 나타났다. 이는 8.2 대책의 여파로 수요자는 아파트 매수에 주저하고 매도자는 집을 내놓거나 값을 내리지 않아 나타난 현상으로 보인다.

18일 부동산114에 따르면 8월 셋째 주 서울 재건축 아파트값은 0.16% 떨어져 지난주 하락한 데 이어 내림폭이 줄어들었다. 서울 일반아파트는 0.03% 가격이 상승해 3주 연속 상승폭이 둔화됐다. 

수요자들은 8.2 대책의 고강도 규제로 인한 집값 하락을 예상해 섣불리 집을 사들이지 않고, 매도자들은 시장 변화에 촉각을 곤두세우며 집을 내놓거나 가격을 낮추지 않으려는 모습을 보였다. 

서울 아파트 매매가는 △도봉(0.18%) △용산(0.17%) △은평(0.16%) △동대문(0.13%) △마포(0.11%) △강동(0.10%) △금천(0.10%) △관악(0.09%) 순으로 상승했다.

강남은 재건축 아파트를 중심으로 0.13% 가격이 떨어졌다.

신도시는 △분당(0.16%) △광교(0.13%) △평촌(0.07%) △위례(0.07%) △일산(0.05%) 순으로 값이 올랐다.

경기·인천은 △안양(0.18%) △의왕(0.08%) △구리(0.06%) △시흥(0.06%) △인천(0.05%) △김포(0.05%) △파주(0.05%) △안산(0.03%) △하남(0.03%)순으로 상승세가 나타났다.

반면 △과천(-0.06%) △이천(-0.03%) △평택(-0.02%)는 하락했다.

전세 시장은 여름철 비수기 영향으로 안정세가 나타났다. 서울과 신도시는 각각 0.04%, 0.02% 상승했고 경기‧인천은 보합을 기록했다.

서성권 부동산114 연구원은 "8.2 대책 발표 이후 과열된 서울 아파트 시장이 급한 불은 껐지만 정부의 기대처럼 매도자들이 매물을 내놓거나 매도가를 내리지 않아 효과는 좀 더 지켜봐야 할 것"이라며 "가을 이사철까지는 지금처럼 눈치보기 장세가 이어질 것"이라고 전망했다.