[뉴스웍스=박지윤 기자] 다음달 건설사들이 6월 지방선거 전에 분양물량을 대거 쏟아내면서 전국에서 4만7000여 가구가 공급될 예정이다.

서울, 경기 등 수도권 청약 시장은 수요자들이 몰리지만, 미분양이 급증한 지방은 공급량까지 늘어 수요자들의 외면을 받는 '청약 양극화' 현상이 심해질 것으로 관측된다.

19일 부동산114에 따르면 다음달에는 전국에서 4만7072가구가 분양할 예정이다. 지난해 5월(2만3658가구)과 비교해 약 2배 늘어난 물량이다.

많은 건설사들이 아파트 분양일정을 봄 분양 성수기인 다음달로 미루거나 6월 지방선거 전에 공급해 홍보효과를 높이기 위해 다음달로 분양계획을 앞당긴 것으로 분석된다.

수도권은 2만8062가구, 지방은 1만9010가구가 분양을 앞두고 있다.

한편 공급과잉이 계속되고 있는 지방에서는 지난 2월 기준 5만933가구가 미분양된 것으로 집계됐다. 이는 2011년 3월(5만483가구) 이후 약 7년 만에 가장 많은 물량이다.

부동산114 관계자는 “수도권 유망 사업장들이 6.13 지방선거 전에 분양에 나설 가능성이 높아 다음달도 서울 서초, 경기 과천 등 인기 지역 단지를 중심으로 청약수요자들이 집중될 것”이라며 “반면 전국적으로 미분양이 쌓이는 곳은 고전을 면치 못하는 ‘청약 양극화’ 현상이 심화될 것으로 보인다”고 전망했다.

지역별 물량을 살펴보면 수도권은 경기(1만8787가구)에 분양예정 물량이 가장 많다. 1순위 마감행렬을 보였던 과천시와 서울 접근성이 좋은 성남시, 하남시 등에서 분양물량이 쏟아질 예정이다.

서울(7591가구)은 올해 분양된 아파트가 전부 1순위로 청약 마감되면서 대기 수요자들이 많은 청약 인기 지역임을 증명했다. 다음달에도 서울 새 아파트에 분양에 대한 수요자들의 관심은 집중될 것으로 보인다.

지방에선 부산(5701가구)에 공급예정 물량이 가장 많았다. 이어 대구 4092가구, 경남이 2728가구, 충남 2098가구, 전남 1189가구, 울산 851가구, 강원 788가구, 경북 786가구, 충북 777가구 등의 순으로 분양물량이 많았다.

◇ 5월 주요 분양예정 아파트

서울 서초구 서초동 ‘서초우성1재건축’ = 삼성물산은 서울 서초구 서초동 1336번지에 서초우성1차를 재건축해 ‘서초우성1래미안(가칭)’을 분양한다. 최고 35층, 12동, 전용 59~235㎡, 총 1317가구 가운데 232가구를 일반분양할 계획이다.

서울 양천구 신정동 ‘래미안목동아델리체’ = 삼성물산은 서울 양천구 신정동 1175-28번지에 신정2-1구역을 재개발해 ‘래미안목동아델리체’를 선보인다. 최고 27층, 23동, 전용 39~115㎡, 1497가구 가운데 647가구가 일반에 분양된다.

경기 과천시 갈현동 ‘과천주공12단지센트레빌’ = 동부건설은 경기 과천시 갈현동 639번지 일대에 과천주공12단지를 재건축 아파트를 분양할 예정이다. 최고 15층, 3동, 전용 84~123㎡, 100가구 가운데 57가구가 일반물량으로 공급된다.

경기 성남시 정자동 ‘분당더샵파크리버’ = 포스코건설은 경기 성남시 정자동 215번지에 ‘분당더샵파크리버’를 선보일 예정이다. 최고 34층, 7동 규모로, 아파트는 전용 59~84㎡, 총 506가구다. 오피스텔은 전용 84㎡, 총 165실로 구성된다.

경기 하남시 감이동 ‘하남포웰시티’ = 현대건설, 대우건설, 포스코건설, 태영건설은 경기도 하남시 감일지구 B6, C2, C3블록에 ‘하남포웰시티’를 분양한다. 최고 30층, 24동, 전용 73~152㎡, 2603가구 규모다.

인천 남구 도화동 ‘인천도화금강펜테리움’ = 금강주택은 인천 남구 도화지구 2-3블록에 ‘인천도화금강펜테리움’을 분양한다. 최고 30층, 전용 59~84㎡, 479가구로 이뤄져있다.

부산 북구 화명동 ‘화명센트럴푸르지오’ = 대우건설은 부산 북구 화명동 1554-4번지 일대에 화명2구역을 재개발해 ‘화명센트럴푸르지오’를 선보인다. 최고 35층, 9동, 전용 39~84㎡, 886가구 가운데 642가구가 일반분양될 예정이다.

대구 수성구 시지동 ‘고산역화성파크드림’ = 화성산업은 대구 수성구 시지동 378번지 일원에 경북아파트1단지를 재건축해 ‘고산역화성파크드림’을 공급한다. 최고 20층, 1동, 전용 59~84㎡, 총 112가구 가운데 24가구를 일반물량으로 선보인다.