[뉴스웍스=이동헌 기자] 상반기 오피스텔 분양시장에서 시공능력평가 상위 10대 건설사의 브랜드 단지들이 선전한 가운데, 연말까지 분양 예정인 신규 오피스텔 중 약 30%에 달하는 물량이 10대 건설사의 오피스텔인 것으로 조사돼 주목받고 있다.

메이저 브랜드 오피스텔은 대형 건설사의 높은 인지도를 갖췄을 뿐만 아니라 기술력을 바탕으로 상품성이 우수할 것이라는 수요자들의 기대감이 큰 만큼 시장에서 좋은 성적을 거두고 있다. 기존에 공급된 오피스텔 역시 메이저 브랜드 단지의 시세 상승이 더 가파른 것으로 나타났다.

부동산114에 따르면 지난 9월 17일 기준 올 연말까지 전국에 분양 예정인 오피스텔은 9060실로 조사됐다. 이 중 2704실이 상위 10대 건설사 물량으로, 전체의 29.85%를 차지했다. 수요자들의 관심을 오피스텔 분양시장으로 이끄는 견인차 역할을 할 전망이다.

기존 부동산 시장에서 메이저 브랜드 오피스텔의 인기는 두드러진다. 동일 지역 내 비슷한 시기 입주한 오피스텔이어도 브랜드에 따라 매매가 상승률이 차이를 보였다.

KB부동산 시세에 따르면 서울 강남구 역삼동에 들어선 SK건설 ‘SK허브’(2004년 입주)는 지난 7일 기준 전용 27㎡ 시세가 평균 2억3000만원으로, 2016년 9월 2억1000만원보다 2000만원가량 올랐다. 같은 시기 인근 ‘S’ 오피스텔(2012년 입주) 전용 27㎡는 2억4000만원으로 2년간 변동이 없었다.

이처럼 브랜드 오피스텔의 인기가 높아지는 가운데, 수원에 10월 분양을 준비중인 브랜드 오피스텔이 있어 화제다.

대우건설은 이달 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일원 대유평지구 2-2블록에 ‘화서역 파크 푸르지오 오피스텔’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지상 4층~39층, 전용면적 23~58㎡, 총 458실 규모이다. 지난 5월 먼저 분양한 ‘화서역 파크 푸르지오’의 경우, 최고 27.75대 1 경쟁률로 1순위 해당지역에서 청약을 마감하였고, 지난 7월에 있었던 미계약분 청약 접수에는 28가구 모집에 평균 1603대 1의 경쟁률을 기록하며 인터넷 포털 사이트 실시간 검색어 1위를 차지하는 등 수요자들의 관심을 받은 바 있다. 

화서역 파크 푸르지오 오피스텔은 지하철 1호선 화서역을 도보로 이용할 수 있어 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이하다. 인근에 KTX 및 분당선을 이용할 수 있는 수원역과 서수원시외버스터미널 등도 있어 대중교통망이 잘 갖추어져 있는 단지이다. 도로망도 잘 갖추어져 있어 영동고속도로와 과천-봉담간 도시고속화도로 이용이 편리하다. 

생활편의시설도 풍부하다. 단지 옆에 대형 상업시설이 예정되어 있어 생활편의시설을 도보로 이용할 수 있을 뿐만 아니라 오피트텔 1층~3층에도 판매시설이 예정되어 있어 편리한 생활을 누릴 수 있는 것이 특징이다. 롯데백화점, 롯데마트, AK플라자 등도 인근에 있어 쇼핑시설 이용이 쉽다. 또한 단지 옆에는 경기도의료원이 위치하며, 아주대학교병원, 가톨릭대학교 성빈센트병원 등 의료시설 이용도 쉽다. 

‘화서역 파크 푸르지오 오피스텔’은 전용면적 23~58㎡, 총 458실 규모로 전용면적별로 23㎡ 138실, 38㎡ 8실, 49㎡ 188실, 58㎡ 124실로 구성되어 있다. 원룸과 1.5룸, 2.5룸 등 다양한 평면구성으로 주거수요와 투자수요를 모두 만족시킬 수 있는 것이 특징이다. 

특히 전용 49㎡와 58㎡ 주택형은 1.5룸~2.5룸으로 구성되어 소형 주거상품으로 손색이 없다.

또한 전용 23㎡와 38㎡는 원룸형으로 투자상품으로써, 주변에 배후수요가 풍부한 것도 자랑거리다. 단지를 둘러싼 도시공원 옆 업무상업복합용지에는 KT&G와 신세계 프로퍼티가 각각 50%씩의 지분비율로 합작투자회사를 설립하여 복합쇼핑몰을 세울 예정이다. 이로 인해 충분한 배후수요를 확보할 수 있고, 단지 인근에 도이치오토월드가 건립 중이며, 성균관대, 아주대, 경기대 등이 근거리에 있어 파생임대 수요도 노려볼 만하다. 단지 가까이에 있는 의료기관 종사자들도 있어 임대수요를 기대할 수 있다.

모델하우스는 수원시 장안구 정자동 111번지 사업지에 마련되며, 입주는 2021년 8월 예정이다.