[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 지난해 전국적으로 상가 임대수익률이 전년 대비 크게 하락한 것으로 나타났다. 매매가격 상승 및 자영업 경기침체로 인한 임대료 하향조정 등 여파로 17개 시도의 상가 수익률이 약세를 보였다는 분석이다.

12일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 중대형상가의 연수익률은 4.19%로, 전년(4.35%)대비 0.16%포인트 떨어졌다. 소규모 상가의 연수익률은 3.73%로 전년(3.91%) 대비 0.18%포인트 하락했다. 지난해 중대형 상가의 수익률은 충북(5.16%), 인천(5.12%), 경기(4.97%)·광주(4.97%), 강원(4.65%) 순으로 나타났다.

소규모 상가의 경우 광주(4.76%), 충북(4.58%), 전남(4.46%), 충남(4.38%), 인천(4.34%) 순으로 높은 수익률을 기록했다.

17개 시도 중 전년대비 수익률이 상승한 지역은 대전이 유일했다. 중대형 상가가 3.99%에서 4.11%로 0.12%포인트 상승, 소규모 상가가 3.5%에서 3.53%로 0.03%포인트 상승했다.

서울의 경우 중대형 상가의 작년 수익률은 3.8%로 전국에서 4번째로 낮았고, 소규모 상가는 2.99%로 전국에서 3번째로 낮게 조사됐다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "매매가격 상승과 자영업 경기 불황 등의 영향으로 상가 수익률이 떨어지면서 투자심리가 위축됐다"며 "실물경기 및 상가 임차수요가 살아나지 않는 한 당분간 수익률 악화 현상이 지속될 것"이라고 전망했다.