강남의 브랜드 랜드마크 상가, '신사역 멀버리힐스' 미래가치에 투자자 관심 집중
강남의 브랜드 랜드마크 상가, '신사역 멀버리힐스' 미래가치에 투자자 관심 집중
  • 이동헌 기자
  • 승인 2019.05.16 09:00
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대형 건설사 롯데건설 시공 '신사역 멀버리힐스'

[뉴스웍스=이동헌 기자] 최근 뛰어난 브랜드 가치를 지닌 상업시설에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

아파트, 오피스텔 등 주거시설에 대한 정부의 지속적인 규제로 갈 곳 잃은 투자자들의 이목이 브랜드 상업시설로 집중되고 있기 때문이다.

특히 아파트뿐만 아니라 수익형 부동산 시장에도 ‘옥석가리기’가 필수라는 인식이 강해지며 상업시설의 브랜드 가치 여부가 ‘똘똘한 한 채’의 기준으로 자리 잡고 있는 모습이다. 브랜드 상가는 특화설계, 안정성 등 일반 상가들보다 탁월한 부분이 많다. 소비자들에게 높은 인지도를 얻고 있는 브랜드 건설사들은 오랜 경험을 기반으로 철저한 입지 분석 및 상품 구성 등을 통해 사업의 안정성을 확보한다.
최근 가장 눈에 띄는 브랜드 상업시설로는 ‘신사역 멀버리힐스’가 있다. 롯데건설이 시공하고 하나자산신탁이 시행하는 ‘신사역 멀버리힐스’는 높은 신뢰도를 지닌 대형 건설사가 시공을 맡은 만큼 다양한 노하우가 축약된 상업시설로 투자자들의 기대감이 매우 높다. 실제로 ‘신사역 멀버리힐스’는 지난 4월 실시한 청약접수에서 최고 61대 1의 청약 경쟁률을 기록했으며, 다른 상업시설의 청약 경쟁률 또한 26대 1을 기록하는 등 화제를 불러일으켰다.

부동산 전문가들은 “최근 상가 공급 물량이 눈에 띄게 증가하며 높은 인지도와 신뢰도를 갖춘 ‘브랜드 프리미엄’은 투자의 필수 키워드로 자리 잡고 있다”며 “높은 브랜드 가치와 함께 신사역을 품은 입지, 풍부한 배후수요 각종 미래가치를 지닌 상가를 찾는 투자자들이라면 ‘신사역 멀버리힐스’를 주목해 볼만하다”고 전했다.‘신사역 멀버리힐스’는 서울 서초구 잠원동 27-2․4․6번지 일원에 위치하며, 지하 8층~지상 13층 주거동과 지하 8층~지상 14층 근린생활시설동 등 총 2개동으로 구성된다. ‘신사역 멀버리힐스’는 상업시설(136호 예정)과 메디컬타워로 구성된다. 현재 ‘신사역 멀버리힐스’는 상업시설 1차분을 성공적으로 분양완료 했으며, 상업시설 2차분을 선착순 판매 중에 있다. 메디컬타워 분양 물량은 높은 관심 속에 계약 마감을 앞두고 있는 상태다.
‘신사역 멀버리힐스’는 도보 1분 거리에 지하철 3호선 신사역이 위치해있다. 신사역은 서울 중심업무지구를 쉽게 이동할 수 있는 황금노선을 품고 있다. 압구정은 2분, 종로3가는 15분대, 광화문 20분대 등 서울 주요 지역 대부분을 30분 내로 이동 가능하다. 여기에 7호선 논현역도 도보 5분 거리에 자리해 강남구청역, 고속버스터미널, 이수역 등을 10분대에 이동할 수 있다.

이 뿐만이 아니다. ‘신사역 멀버리힐스’는 대형교통개발호재를 앞두고 있다. ‘신분당선 서울구간 연장 사업’과 ‘위례신사선’이 대표적이다. 우선 용산부터 강남을 연결하는 신분당선 서울구간 연장 사업은 2022년 완공을 목표로 현재 1단계 사업인 신사~강남 구간이 공사 중이다. 사업 완료시 8호선을 제외한 서울 시내 전 노선과의 환승이 가능해질 전망이다. 위례신사선은 위례중앙광장에서 강남구를 지나 신사역을 잇는 노선으로 오는 2024년 완공 예정이다. 경기 동부지역 교통 분산 효과가 예상되는 만큼 경기 지역의 수요까지 흡수할 수 있을 것으로 기대된다. 양재IC에서 한남IC까지 지하터널을 조성하는 ‘경부고속도로 지하화’도 추진 중에 있다. 지상에는 대규모 공원과 편의시설까지 확충될 계획으로 서울의 교통 체증 감소와 함께 자연친화적인 공간이 기대된다.

강남 대표 상권 입지를 갖춘 만큼 배후수요도 풍부하다. 우선 ‘신사역 멀버리힐스’ 주변에는 국민연금공단 서울남부본부 등 공공기관을 비롯해 현대제철, 더리버사이드호텔, 한국야쿠르트, 셀트리온, KCC건설 등 다양한 기업들이 자리해 고정수요 확보에 유리하다. 이와 함께 가로수길, 논현동 먹자골목 등 국내 대표 ‘핫플레이스’까지 인접한 입지 여건으로 수많은 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다. 이밖에 신세계백화점 센트럴시티, 현대백화점 등 강남 대표 대형쇼핑몰들이 가깝다는 점도 기대를 높인다.

한편, ‘신사역 멀버리힐스’는 높은 관심을 받고 있는 오피스텔과 도시형생활주택을 5월 중 분양할 예정이다. 1인 가구를 위한 최적화된 구조를 선보인 것이 특징이다. 빌트인 가구 및 가전을 제공하며, 듀얼스페이스 설계를 통해 공간 효율성을 극대화했다. 또 건물 벽면을 태양광으로 설치해 약 10%대의 에너지 절감 효과도 기대된다. 옥상에는 자연친화적인 환경을 테마로 한 ‘옥상정원’이 조성된다.

‘신사역 멀버리힐스’ 홍보관은 서울 강남구 도산대로 210에 마련되어 있다.

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