[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 부동산 전문가 10명 중 6명은 내년 서울 집값이 더 오를 것이라고 전망했다.

10일 발간된 한국개발연구원(KDI) '최근 경제동향 10월호'에 실린 '2019년 3분기 부동산시장 전문가 설문조사' 결과에 따르면 응답자의 61.9%는 1년 후 서울 주택 매매가격이 오를 것이라고 답했다. 이 중 '1년 후 상승률을 2.5% 미만'으로 응답한 비율이 41.9%로 가장 많았다.

'2.5% 이상 5% 미만' 상승할 것이라는 응답은 18.1%, '5% 이상' 상승할 것이라고 예상한 응답은 1.9%로 나타났다. 현재와 동일한 수준의 가격을 유지할 것이라는 응답은 23.8%, 하락을 예상한 경우는 14.3%였다.

현재 서울의 주택 매매가 상승률이 '높다(높음+매우 높음)'고 답한 전문가는 전체의 54.3%였다. '적정하다'고 답한 비율은 34.3%, '낮다(낮음+매우 낮음)'는 비율은 11.4%였다. 현재 서울 집값 상승률이 높지만 1년 뒤에도 계속 상승 흐름을 이어갈 것으로 본 것이다.

반면, 비수도권 주택시장 전망은 비관적이었다. 1년 뒤 비수도권 주택 가격이 상승할 것이라는 전망은 8.6%에 그쳤으며, 이마저도 모두 2.5% 미만의 소폭 상승을 전망했다.

현재 비수도권 집값 상승률에 대해서는 61.9%가 '낮다'고 판단했고, '적정하다'는 응답은 30.5%였다.

한편 전문가들은 정부의 집값 안정 대책에 대해 대체로 지지했다. 세제 측면에서 재산세는 현행 유지하자는 의견이 60.0%였고, 전·월세 임대료 소득세도 현행 유지가 69.5%였다. 주택담보대출비율(LTV)과 신(新)총부채상환비율(DIT) 규제에 대해서는 약 60%가 현행 유지할 필요가 있다고 응답했다.

다만, 민간택지 분양가 상한제에 대해서는 반대한다는 응답이 26.7%, 연기해야 한다는 의견이 20.0%를 차지했다. 취·등록세 완화 의견이 61.9%, 양도세와 종합부동산세 완화 의견이 각각 43.8%, 24.8%였다.