[뉴스웍스=이동헌 기자] 사통팔달의 교통망을 갖춰 서울 도심 기업들의 안정적 임대 수요가 유리할 것으로 기대되는 김포도시철도 역세권 지식산업센터가 4월 분양을 시작해 눈길을 끈다.

‘아파트형 공장’으로 불렸던 지식산업센터는 상가, 오피스텔 등에 비해 규제가 적다. 정부는 지식산업센터 입주 기업에게 취득세나 재산세 감면 등과 같은 다양한 세제 혜택도 준다. 대출 규제가 낮아 분양가의 최대 70~80%까지 대출받을 수 있어 초기 자금 부담도 크지 않다. 임차인인 입주 기업이 한번 자리 잡으면 장기간 임대하며 임대료가 밀리는 경우가 거의 없기 때문에 임대소득이 안정적이다. 

‘한강신도시 디원시티 지식산업센터’의 분양을 성공적으로 완료한 (주)디허브플러스는 경기 김포시 구래동 6871-12번지 외 3필지에 지하 3층~지상 10층 규모에 지식산업센터인 ‘디원시티 시그니처’를 4월 중 분양할 예정이다.

지식산업센터 613실과 상업시설 97실, 창고 12실이 들어서게 된다. 지하 2층~지하 1층은 주차시설로, 1층은 개방형 테라스 상가로, 2층은 업무와 쇼핑을 하나로 잇는 동선을 제공하고, 2층~10층은 지식산업센터로 구성된다. 

‘디원시티 시그니처’는 초역세권 입지를 자랑한다. 김포도시철도 양촌역에서 350m, 이마트, 호수공원, 복합환승센터 등이 들어선 중심상업지구 바로 앞 위치로 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 김포국제공항 및 인천국제공항과 인천항이 인접해 있어 국내외 이동 및 물류관련 이용도 편리하다. 

김포도시철도는 양촌역에서 김포공항역에 이르는 23.67km 구간에 정거장 10곳과 차량기지 1곳이 들어서 있다. 철도를 이용하면 김포에서 광화문까지 1시간이면 닿는다. 2026년 준공 예정인 김포와 파주를 잇는 수도권 제2순환고속도로도 호재다. 수도권제2순환고속도로 대곶나들목(IC)도 가까워 승용차 등을 이용하면 이동도 편리하다. 수도권제2순환고속도로는 현재 인천~김포 구간이 개통돼 있으며 김포~파주 구간도 지난해 초 착공에 들어갔다.

또한 김포~강남~하남을 잇는 GTX-D노선이 추진 중에 있으며, 금년 말 세부노선 발표가 예정되어 있다. GTX-D 노선 개통시 강남까지 30분대 접근이 가능할 것으로 예상 된다.

수도권 서부 최대 규모 신도시로 급부상 중인 김포한강신도시 인구도 꾸준히 증가 중으로 자체 수요도 뛰어날 뿐 아니라 수도권 서북부 최대 산업클러스터 ‘김포골드밸리’ 와 서울 서남부 대표적인 첨단연구소가 입주해 있는 마곡지구와 가까워 대기업과 연계 가능한 기업체 이전 수요도 기대된다.  

‘디원시티 시그니처’는 입주자들에게 세련되고 쾌적한 근무 환경을 제공하기 위해 시설 고급화에 초점을 맞췄다. 지식산업센터 최초로 컨시어지 서비스 제공 및 컨시어지라운지, 미팅룸, 힐링룸, 파우더룸(샤워시설 포함) 등 다양한 편의시설 도입으로 입주기업의 편의성을 극대화할 예정이다.

디원시티 시그니처가 위치한 구래동은 김포시 내에서도 가장 많은 인구가 거주하는 곳이다. 인근 구래동 문화의 거리와 연계해 조경과 예술 조형물로 채워진 특화문화거리인 ‘디원컬쳐라인’을 통해 폭 넓은 문화공간을 제공한다. 또한, 앨리 상업시설 특화 조성으로 단순한 상업시설이 아닌 한강신도시의 랜드마크 상업시설로 자리매김할 것으로 기대된다. 

디원시티 시그니처 입주 기업에게는 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등 다양한 세제 혜택이 주어지며, 분양가의 최대 80% 저금리 대출과 다양한 정책지원 자금을 통해 입주비용에 대한 부담 또한 낮아질 것으로 보인다. 중도금 무이자 대출 혜택도 제공된다.

홍보관은 경기도 김포시 김포한강9로75번길 158 상가 B동 310호에 마련돼 있다.