서울 '노도강' 아파트값도 상승폭 축소…대전 0.37%·인천 0.42%↑
서울 '노도강' 아파트값도 상승폭 축소…대전 0.37%·인천 0.42%↑
  • 남빛하늘 기자
  • 승인 2020.03.26 14:00
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정부가 부동산 시장 과열을 막기 위해 아파트 분양권 거래 금지 등을 골자로 한 시장 안정화 대책을 발표했다. 사진은 서울의 한 아파트단지 전경. <사진=뉴스웍스DB>
서울의 한 아파트단지 전경. (사진=뉴스웍스DB)

[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 코로나19 여파와 각종 규제 영향으로 서울 아파트값은 보합을 유지했다. 대구도 상승지역 없이 4주 연속 하락세를 보이는 반면 대전 아파트값은 0.37% 상승했다.

26일 한국감정원에 따르면 3월 4주(23일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 줄었다. 수도권(0.29%→0.21%)은 상승폭 축소, 서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 지방(0.05%→0.02%)은 상승폭이 축소됐다.

서울은 코로나19 영향에 따른 대내외적 경제위기와 공시가격 인상, 자금출처 증빙강화 등으로 매수심리가 위축되고, 보유세 부담이 커진 고가주택 위주로 하락세가 확대되며 2주 연속 보합세를 유지했다.

강남3구(강남 -0.14%·서초 -0.14%·송파 -0.10%)는 대출규제, 공시가격 상승에 따른 보유세 부담 등의 영향으로 15억원 초과 단지 위주로 하락세 지속되고 매수문의 감소하며 하락폭이 확대됐다. 강동구(0.00%)는 가격대별 혼조세 보이며 상승에서 보합 전환됐다.

강북권은 주요 인기지역인 마포(0.03%)·용산(0.01%)·성동구(0.00%)를 비롯해 강북 14개구 모두 상승세 둔화되거나 유지된 가운데 저가메리트 및 개발호재 등으로 상대적으로 상승세가 높았던 일명 노도강(노원(0.05%)·도봉(0.06%)·강북구(0.06%))도 상승폭이 축소됐다.

인천은 0.42% 상승률을 보이며 전주(0.53%)대비 상승폭이 축소했다. 미추홀구(0.51%)는 정주여건 양호한 용현·학익동 신축 및 준신축 위주로 남동구(0.49%)는 교통망 확충(GTX-B, 제2경인선 등) 및 정비사업 진척 기대감 있는 간석·구월·논현동 위주로 중구(0.48%)는 기존 입주물량 영향이 줄어들며 중산동 신축 위주로 상승했다.

경기는 0.28% 상승률을 보이며 전주(0.40%)대비 상승폭이 줄었다. 신분당선 연장 호재, 비규제지역 등의 영향으로 상승폭 높았던 수원시(0.25%)는 규제강화, 코로나19 사태, 급등 피로감 등으로 매수심리가 위축되며 상승세가 큰 폭으로 감소했다.

조정대상지역으로 추가된 의왕시(0.38%)와 안양시(0.33%)도 상승폭을 유지하거나 축소했다. 군포시(0.80%)는 교통호재 영향 등으로 산본·금정동 위주로 상승했으나 상승폭 축소됐다. 오산시(0.96%)는 오산IC 인근 개발호재(운암뜰 복합단지)와 교통여건 기대감(필봉터널) 등으로 상승했다.

대구(-0.06%)는 코로나19 극복을 위한 활동 자제와 지역경제위축 등으로 매수문의 크게 감소한 가운데 상승지역 없이 4주 연속 하락세를 지속하고 있다. 수성구(-0.06%)는 이주수요가 있는 파·지산동 등에서 상승했으나, 거래위축 등의 영향으로 하락세 유지됐고 달성군(-0.15%)은 신규입주 물량 영향으로 유가·현풍읍 등에서 하락했다.

대전은 0.37% 상승했다. 동구(0.66%)는 혁신도시 유치 기대감 있는 용전·가양동 위주로 유성구(0.36%)는 원내·문지동 등 상대적 저평가 지역 위주로 서(0.33%)·중구(0.31%)는 정비사업 영향 있는 구축단지 위주로 대덕구(0.31%)는 세종시 접근성 양호한 석봉·신탄진동 위주로 올랐다.

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