[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 정부의 6·17 부동산 대책이 발표된 이후 서울 아파트값 상승폭이 소폭 줄었다. 하지만 규제로부터 비교적 자유로운 김포는 1.88% 오르며 '풍선효과'가 발생했다.

25일 한국감정원이 발표한 '주간아파트가격동향'에 따르면 6월 4주(22일 기준) 서울(0.06%) 아파트값은 저금리 기조에 따른 풍부한 유동성과 개발호재(GBC·잠실MICE 등) 영향 등으로 상승세 보이는 가운데, 6·17 대책 및 강남권 허가구역 지정 등의 영향으로 상승폭은 전주(0.07%) 대비 축소했다.

감정원 측은 "6·17 대책 발표 후 효력발생일(규제지역 지정(6월 19일), 토지거래허가구역(6월 23일) 등) 이전 서울과 수도권 일부지역에서 거래량이 증가하고 매매가격도 상승했으나, 효력발생일 이후 매수심리가 급격히 위축되며 매도자 및 매수자 모두 관망세를 보이고 있다"고 설명했다.

송파구(0.07%)는 허가구역 효력일 전 거래 증가세 보이며 강남(0.05%)·서초구(0.07%)는 도곡·반포동 등 주요 단지 위주로 상승했고, 강동구(0.07%)는 신축 위주로 상승세가 지속됐다. 양천구(0.13%)는 목동 및 신정동 위주로, 구로구(0.11%)는 구로·개봉동 역세권 위주로 올랐다.

동대문구(0.09%)는 청량리 역세권(GTX-A·B)등 기대감 있는 지역 위주로, 노원구(0.08%)는 중계·월계동 중저가 단지 위주로, 강북구(0.07%)는 미아동 신축 위주로 상승폭이 확대됐다.

인천은 0.34% 오르며 전주(0.26%) 대비 상승폭이 커졌다. 부평구(0.59%)는 정비사업 및 교통호재(GTX, 7호선연장) 영향이 있는 부개동 위주로, 연수구(0.53%)는 송도·연수동 위주로, 서구(0.39%)는 청라·신현동 신축 위주로 상승폭 확대됐다.

경기 역시 0.39% 오르며 전주(0.22%) 대비 상승폭이 커졌다. 김포시(1.88%)는 한강신도시 위주로 매수문의가 크게 증가하고 매물이 감소하며 안산(0.74%)·구리시(0.62%)는 교통호재나 정비사업 기대감이 있는 지역 위주로, 수원 장안(0.58%)·팔달구(0.58%)는 교통호재 영향이 있는 지역 위주로, 용인 기흥구(0.58%)는 영덕·동백동 등 중저가 단지 위주로 매수세를 보이며 상승폭 확대됐다.

대전(0.75%)은 상대적으로 가격 수준이 낮거나 정비사업 기대감이 있는 단지는 상승했으나, 6·17 대책 발표 이후 전반적인 매수수요가 감소하며 유성구(1.12%), 서구(0.77%) 등 모든 구에서 상승폭이 축소됐다.

세종(1.55%)은 교통 접근성(BRT보조라인 등) 및 정주환경이 양호한 고운·아름·종촌동 등 지역과 조치원읍 저가 단지 위주로 전주(0.98%) 대비 상승폭이 확대됐다.

한편 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.