• 입력 2020.07.02 14:00
강북구 미아동에 있는 한 아파트 단지 전경 (사진=카카오맵 캡처)
강북구 미아동에 있는 한 아파트 단지 전경 (사진=카카오맵 캡처)

[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 정부의 6·17 부동산대책이 발표된지 2주가 지난 가운데, 서울 아파트 매수심리는 위축됐지만 지난주 상승폭을 유지한 것으로 조사됐다. 

2일 한국감정원이 발표한 '주간아파트가격동향'에 따르면 6월 5주(29일 기준) 서울 아파트값은 6·17 대책 및 강남권 토지거래허가구역 지정으로, 구역 내 단지와 거주요건 강화된 재건축 단지 위주로 매수심리가 위축됐다. 하지만 저금리에 따른 풍부한 유동성과 개발호재(서부선 등) 영향 등으로 전주(0.06%) 상승폭을 유지했다.

송파구(0.07%)는 토지거래허가구역 지정 전 막바지 매수세와 주변 단지 관심 확대로, 서초구(0.06%)는 주요 대표단지 위주로, 강동구(0.08%)는 9억원 이하 신축 위주로 상승했다. 강남구(0.03%)는 재건축 단지(은마 등) 위주로 매수세가 감소하며 상승폭이 축소됐다.

강북(0.10%)·노원(0.08%)·도봉구(0.08%)는 9억원 이하 단지 위주로 매수세를 보이며 은평구(0.07%)는 개발호재가 있는 응암동 위주로, 동대문구(0.07%)는 휘경동 등 중저가 단지 위주로, 마포구(0.07%)는 성산동(재건축) 위주로 상승했다.

인천은 0.07%를 기록하며 전주(0.34%) 대비 상승폭이 소폭 줄었다. 규제지역으로 추가 지정되며 전반적으로 매수세가 감소하는 가운데 연수구(0.10%)는 송도·동춘동 역세권 단지 위주로, 미추홀구(0.05%)는 학익·주안동 위주로 상승했으나, 상승폭 축소됐다. 동구(-0.08%)는 송현동 구축 위주로 수요 감소하며 하락 전환했다.

경기도 0.24%를 기록하며 전주(0.39%) 대비 상승폭이 소폭 축소됐다. 김포시(0.90%)는 한강신도시 위주로, 하남시(0.70%)는 미사·위례신도시 위주로 상승했으나, 구리(0.19%)·수원(0.15%)·안산(0.12%)·시흥시(0.09%) 등 추가 규제지역은 매수세가 위축되며 전주 대비 상승폭이 줄었다. 양주시(-0.05%)는 신규대책 영향 등으로 하락폭이 확대됐다.

울산(0.15%) 남구(0.39%)는 정비사업 진척과 옥·신정동 등 준신축수요로, 북구(0.12%)는 근로자수요가 있는 산하·매곡동 신축 위주로 상승했으나, 울주군(-0.03%)은 외곽지역 구축 수요 감소로 하락했다. 부산(0.09%) 부산진(0.28%)·동래구(0.26%)는 정비사업 기대감이 있는 구축 위주로 상승했으나, 기장군(-0.10%)은 입주물량 누적 등으로 떨어졌다.

세종은(1.48%)은 교통여건 개선(BRT보조노선) 및 충남대병원 개원(7월), 외곽지역 저가단지 수요로 행복도시와 조치원읍 등 대부분 지역에서 상승했다.

청주시(0.10%)는 조정대상지역 지정 이후 매수문의가 감소하며 모든 구에서 상승폭이 축소됐고, 천안시(0.34%)는 성성지구 등 신축단지와 불당·쌍용동 일대 저가 단지 수요로 상승했다. 계룡시(1.49%)는 대실지구 신규분양 호조 등의 영향으로 상승폭이 확대됐다.

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