1차 도시재생 뉴딜 신규사업에 서울성북·인천부평 등 23곳 선정
1차 도시재생 뉴딜 신규사업에 서울성북·인천부평 등 23곳 선정
  • 남빛하늘 기자
  • 승인 2020.09.16 11:46
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서울 성북 도시재생 뉴딜사업. (사진제공=국토교통부)
서울 성북 도시재생 뉴딜사업. (사진제공=국토교통부)

[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 정부는 제23차 도시재생특별위원회에서 올해 1차 도시재생 뉴딜 신규사업으로 서울성북, 인천부평 등 총 23곳을 선정했다.

한국토지주택공사(LH) 등 공기업 주도로 도시재생 거점사업과 주변사업을 연계해 효과를 상승시키는 총괄사업관리자 방식은 서울성북, 전북익산 등 총 8곳이다.

총괄사업관리자 방식의 도시재생사업 추진으로 공기업 투자와 주택공급이 대폭 증가했다. LH 외에도 서울주택도시공사(SH), 경기도시공사, 충북개발공사, 경북개발공사 등 4개의 지방 공기업이 참여하게 된다.

이들 사업은 쇠퇴한 원도심의 역세권, 공공청사 등을 정비해 복합거점시설로 조성하고, 이와 연계해 상권 활성화와 임대주택 공급 등 주거지 정비도 추진할 예정이며 지역의 문화 자산 등을 활용해 특색 있는 재생을 추진한다는 계획이다.

총괄사업관리자방식은 중심시가지와 일반근린 유형으로 구성된다. 중심시가지는 경남 밀양, 충북 제천, 서울 성북, 대전 동구 등 4곳이며 일반근린은 강원 철원, 전북 익산, 경기 하남, 경북 칠곡 등 4곳이 포함됐다.

대표적으로 서울 성북구 재생사업은 고려대학교 서울캠퍼스와 연계해 창업생태계를 구축하고 정주여건을 개선하는 대학타운형 사업이다.

사업지인 안암동 일대는 고려대학교 인근임에도 불구하고, 창업지원이 인큐베이팅 단계에 머무르면서 성장기업과 청년들이 지역을 이탈하고 있어 청년·대학·지역이 상생성장과 미래가치 창출하는 선순환 구조를 만들어야 한다는 요구가 계속되어 왔다.

창업기업의 성장단계에 따른 창업공간 조성과 고려대학교의 인적·물적 자원을 활용한 맞춤형 창업특화 프로그램 운영을 통해 우수 창업가를 육성할 예정이다.

청년·상인·지역주민 간 소통‧교류 공간인 어울림센터와 캠퍼스타운 문화가로 조성, 스타트업 하우징(SH) 운영 및 안전한 골목길 조성 등을 통해 주거와 생활환경도 개선할 계획이다.

(사진제공=국토교통부)
인천 부평구 사업지 현황 및 도시재생 인정사업 후 예상도. (사진제공=국토교통부)

도시문제를 해결하고, 지역 내 유휴자산을 활용한 소규모 점단위 사업을 통해 도시재생 효과를 신속히 확산하는 인정사업 방식으로는 인천부평, 충남금산 등 총 15곳이 선정됐다.

이들 사업을 통해 도시미관을 저해하고 주민 안전을 위협하는 위험건축물(인천부평 등 3곳), 방치 건축물(충남금산 등 2곳), 노후‧미활용 공공시설(충북충주 등 4곳), 유휴부지(충북영동 등 6곳) 활용 등 다양한 소재를 활용해 생활 SOC를 공급할 계획이다.

대표적으로 인천 부평구 인정사업은 붕괴 위험이 있는 축대와 상·하부 노후불량 건축물을 정비해 주민의 안전을 보장하고 공공복합 공동이용시설을 조성하는 사업이다.

부평동 희망공원에 인접한 대상 사업지는 기존 옹벽이 노후화되어 시설 안전진단 D등급(미흡)을 판정받고, 옹벽 상부의 다세대주택 1동과 하부의 단독주택 3동이 붕괴 위험이 있어 정비가 시급했으나, 지난 10년간 재개발사업 지연과 사업구역 해제에 따라 주민 스스로 정비는 어려운 상황이었다.

부평구는 도시재생 인정사업을 통해 총 155억원을 투입해 옹벽 상·하부의 노후 주택을 매입·철거하고 해당 부지에 2022년까지 지역주민들이 공동으로 이용하는 생활SOC시설(지하 2층~지상 3층 연면적 1250㎡)을 조성할 계획이다.

이번에 선정된 23개 사업에는 2024년까지 총 1조2000억원이 순차 투입되고, 총 150만㎡의 쇠퇴지역에서 도시재생이 이루어질 예정이다. 사업비는 국비 2200억원(타 부처사업 포함), 지방비 2500억원, 공기업투자 3900억원, 주택도시기금 500억원, 민간투자 2500억원 등이다.

공공임대 1820호를 비롯해 총 3000여 호의 주택이 신규 공급될 예정이며 돌봄·문화시설 등 70여 개의 생활SOC시설, 지식산업센터·공공임대상가 등 20개의 산업·창업지원시설이 건립돼 쇠퇴지역의 활력회복에 기여할 것으로 기대된다.

선정된 사업들은 사업부지가 충분히 사전확보 되고 계획의 완성도가 높아 조기에 사업이 추진 될 것으로 정부는 예상하고 있다. 환경친화적 도시재생이 되도록 23곳 모든 사업에 제로에너지건축 또는 그린리모델링을 적용했다.

백원국 국토부 도시재생사업기획단장은 “이번 선정 신규사업은 사전컨설팅 등을 통해 계획의 완성도를 높여온 만큼 조기에 본 궤도에 오를 수 있을 것으로 기대한다”며 “주민들이 도시재생의 성과를 빠른 시일 내에 체감할 수 있도록 지자체와 함께 내실 있게 추진해 나가겠다”고 말했다.

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