[뉴스웍스=이동헌 기자] 최근 언택트 트렌드가 일상화되면서, 업무용 부동산 시장에 변화가 일고 있다. 특히, 미디어의 디지털 전환 속 상암과 덕은지구 등 첨단산업 중심지 인근의 오피스가 각광받는 추세다.

가장 눈에 띄는 곳은 섹션오피스 ‘덕은 위프라임 트윈타워’다. 이 단지는 서울 서북권 미디어산업벨트의 시작점인 덕은지구에 위치하며, 광역도로망과 교통호재를 확보하고 있어 접근성이 우수하다. 또 각종 특화설계를 갖췄고, 단지 내 상업시설도 품고 있어 편리한 업무환경이 조성돼 있다.

상암-덕은 일대 업무시설의 인기는 당분간 지속될 전망이다. 정부나 민간기업 등 곳곳에서 미디어 산업 육성에 대한 움직임이 활발하기 때문이다. 

앞서 정부는 지난 6월 2022년까지 국내 미디어 시장을 10조원 규모로 키우고, 콘텐츠 수출액을 134억 달러로 끌어올리겠다는 계획을 공개한 바 있다. 이에 더해 문화체육관광부는 최근 2021년 콘텐츠 분야 예산을 9643억 원으로 확정했다. 이는 올해 본예산(9115억원) 대비 5.8% 늘어난 수치로, 2021년 문체부 전체 예산(6조8637억원) 14% 규모다.

‘덕은 위프라임 트윈타워’는 업무 효율성을 높이는 다양한 규모의 대·중 회의실을 통해 각종 비즈니스 미팅 공간을 지원한다. 여기에 공간 활용성이 높은 복층형 평면 구조(일부)를 채택했으며, 전 층마다 폰 부스를 배치해 개인 프라이버시를 보호한다.
 
또한 테라스 정원을 설치, 탁 트인 공간을 제공함으로써 입주자들의 휴식을 돕는다. 여기에 월드컵공원(노을공원·하늘공원·평화의 공원)과 난지천공원, 난지한강공원, 난지캠핑장 등 여러 녹지공간이 단지와 가까워 쾌적한 여가생활 즐기기에도 적합하다.

단지 내 상업시설도 더해진다. 상가 내에는 대형 SPA 브랜드, 편집숍, 뷰티숍 및 세탁숍, 헤어숍, 약국 등 다양한 업종이 들어설 예정이다. 

약 2만여 세대의 대규모 배후수요도 돋보인다. 단지 자체 4,800여 세대를 필두로 인근 상암DMC(1만3000여 세대), 국방부 부지(2400여 세대)가 가깝다. 높은 희소가치는 덤이다. 덕은지구 내 상업지 비율이 1.3%로 낮아서다. 한국토지주택공사 도시계획현황(2018) 기준 서울시와 경기도의 전체 상업지 비율이 각각 4.23%, 1.84%였음을 감안하면, 덕은지구의 매력도는 높은 셈이다.

‘덕은 위프라임 트윈타워’는 강변북로 및 제1·2자유로, 올림픽대로가 단지와 인접해있어 여의도·마포·일산 등으로 이동이 수월하다. 인근 가양대교를 넘으면 LG사이언스파크·코오롱생명과학 등 다양한 기업들이 자리하고 있는 마곡지구와도 빠르게 닿는다.

단지 바로 앞에는 원종-홍대선 덕은역이 신설될 예정이다. 여기에 월드컵대교(2020년 12월 개통)와 서울-문산 고속도로 등이 더해질 예정으로, 향후 교통 환경은 한층 강화될 전망이다. 

게다가 단지 인근 옛 국방대 터에는 상암DMC 연계 미디어 복합타운 및 관련 도로체계가 들어설 예정이며, 강변북로-제2자유로 변에는 상업·업무시설이 배치될 계획이다.

단지 시공은 전문성과 신뢰성을 겸비한 위본건설이 진행한다. 위본건설은 1994년 설립된 종합건설기업으로, 사람·자연·첨단기술이 어우러지는 건설철학에 기반해 관련 기술력과 노하우를 쌓아가고 있다. 

앞서 해양수산부 목포권 합동청사, KEPCO 본사 신사옥 등을 성공적으로 완공한 바 있으며, 마곡 발산파크프라자와 위례 리버스토리 등을 통해 탄탄한 분양실적을 더해오며 비약적인 성장을 이루고 있다. 이에 더해 2007년 건설사업 상생협력사업수행 공로 부문 교통부장관 표창, 2014년 건설의날 국토교통부 장관상, 2016년 대한전문건설협회 전라남도회 건설수주대상 등 화려한 이력을 자랑한다.

한편, 경기도 고양시 덕은지구 상1블록에 위치하는 ‘덕은 위프라임 트윈타워’는 지하 4층~지상 14층 연면적 4만4695.89㎡ 규모에 오피스 총 365실, 근린생활시설 총 148실로 구성된다. 

단지 홍보관은 경기 고양시 덕양구 원흥동 631번지 KB중앙타워(원흥 홍보관)와 서울시 마포구 서교동 392-18번지(합정 홍보관) 두 곳에 마련돼 있다.