"집 팔아도 빚 못 갚는다" 고위험가구 '39만'…지방이 더 위험

[뉴스웍스=허운연 기자] 금융 부채를 보유한 가구 중 원리금 상환부담이 크고 자산매각을 통한 부채 상환이 어려운, 이른바 고위험가구가 38만6000가구에 달하는 것으로 나타났다. 

한국은행이 27일 발표한 '2025년 3월 금융안정 상황 보고서'에 따르면 우리나라의 고위험가구는 2024년 기준 38만6000가구로 금융부채 보유가구의 3.2%를 차지했다.

이들이 보유한 금융부채는 72조3000억원으로 전체 가구의 4.9%를 차지하고 있다. 평균 1억8000만원 상당의 부채를 보유한 셈이다. 

2024년 고위험가구 수 및 금융부채 비중은 금리 상승 등의 영향으로 크게 높아졌던 2023년보다 각각 0.3%포인트, 1.3%포인트 하락했으나 2022년에 비해서는 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 가구수 기준으로는 장기평균(3.1%, 2017~2024년)을 상회하고 있다.

소득 또는 자산 중 한가지 지표 측면에서 상환능력이 부족한 가구 비중은 26.5%(318만가구)로 전체 금융부채의 34.8%(512조원)를 보유하고 있다.

우리나라 고위험가구의 DSR(총부채원리금상환비율)은 75.0%(중위값 기준), DTA(자산 대비 부채비율)는 150.2%(중위값 기준)로 소득 및 자산 측면에서 채무상환 여력이 크게 저하돼 있는 것으로 평가된다.

지방 고위험가구의 중위값 기준 DSR 및 DTA는 각각 70.9%, 149.7%로 수도권 고위험가구(78.3%, 151.8%)와 큰 차이를 보이지는 않았으나, 지방의 고위험가구는 60세 이상 고령층 가구주 비중(18.5%)이 수도권(5.1%) 보다 높아 소득기반이 상대적으로 취약한 것으로 판단된다.

특히 주택가격의 하락은 고위험가구 증가 가능성을 높이는 것으로 추정된다. 금리 및 주택가격 변동분과 주택가격 전망을 반영한 지방과 수도권의 고위험가구 비중(금융부채 기준)은 작년 말 기준 각각 5.4%, 4.3%로 나타났다. 올해 말에는 지방(5.6%)과 수도권(4.0%)의 고위험가구 비중 차이가 1.6%포인트까지 확대될 것으로 예상된다.

이처럼 지방의 경제성장이 수도권에 비해 부진한 가운데 최근 지방 주택가격의 하락세 등을 고려할 때 향후 지방 고위험가구의 채무상환 부담이 증가될 것으로 우려된다. 

한은은 "서울 등 수도권에 비해 미분양이 늘어나고 건설경기가 부진한 지역의 경우 고위험가구가 늘어날 가능성이 크다"며 "지방 고위험가구를 중심으로 부실위험이 확대되지 않도록 관련 동향 및 정부대응방안의 효과 등을 면밀히 모니터링할 필요가 있다"고 주문했다.