6월 셋째 주 서울 아파트값 0.36% 상승…2018년 9월 이후 '최고'

[뉴스웍스=문병도 기자] 6월 셋째 주 서울 아파트 가격이 주간 기준으로 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록했다.

새 정부의 부동산 정책 기조에 대한 기대감과 함께 내달 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행이 매수 심리를 자극하고 있다는 분석이 나온다. 마포·성동·강동 등지의 집값도 역대급 상승세를 보이고 있다.

한국부동산원이 19일 발표한 '6월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.36% 상승했다. 문재인 정부 때인 2018년 9월 둘째 주(0.45% 상승) 이후 최대 상승 폭이다.

서울 아파트값은 지난 2월 3일 상승 전환한 이후 20주째 오름세를 지속하고 있다. 서울 아파트값 상승률은 5월 첫째 주 0.08%에서 둘째 주 0.10%. 셋째 주 0.13%, 넷째 주 0.16%, 이달 첫째 주 0.19% 등으로 꾸준히 확대됐다. 지난 주에는 0.26%로 늘었다가 이번 주에는 0.10%포인트 뛰었다.

자치구별로 보면 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동구)의 오름폭이 컸다. 성동구가 0.76% 올라 2013년 4월 다섯째 주 이후 약 12년 2개월 만에 최대 상승폭을 기록했다. 마포는 0.66% 오르며 통계 집계 이래 최대 상승률을 나타냈다. 용산도 0.71% 올라 2018년 2월 셋째 주(0.61%) 이후 7년 4개월 만에 최대 상승률 기록을 썼다.

강남권 역시 고공행진을 이어갔다. 강남구는 0.75%, 서초구는 0.65% 상승하며 나란히 지난 3월 셋째주 이후 13주만에 최대 상승률을 보였다. 지난주 0.71% 상승했던 송파구는 이번주에도 0.70% 올랐다. 강동구도 0.69% 오르며 2018년 9월 둘째 주(0.80%) 이후 6년 9개월만에 최대 상승률을 기록했다.

동남권의 매매가격지수도 2018년 1월 넷째 주(0.79%) 이후 7년 5개월 만에 최대폭으로 올랐다.

부동산원은 "재건축 추진 단지 및 대단지 등 선호단지 중심으로 매도 희망가격이 상승하고, 매수 문의가 많아지고 있다"며 "상승 거래 사례가 포착되는 등 서울 전체적으로 상승세가 지속되고 있다"고 밝혔다.

수도권 전체로는 서울의 급등세에 힘입어 0.13% 상승했다.

경기는 0.03%, 인천은 0.01% 각각 올랐다. 경기에선 성남과 과천의 상승세가 지속됐다. 성남이 0.44% 오른 가운데 재건축이 추진 중인 성남 분당구가 0.60% 올라 전주(0.39%)보다 상승폭을 키웠다. 과천도 전주보다 0.13%포인트 오른 0.48%의 상승률을 기록했다.

서울과 달리 지방은 하락세가 계속되고 있다.

지방은 이번 주 0.03% 내리며 전주의 낙폭을 유지했다. 5대 광역시는 0.04% 내리고, 8개도 역시 0.02% 하락했다. 세종은 0.10% 올랐으나 전주(0.18%)보다는 상승폭이 크게 줄었다. 전국 주간 아파트 매매가격은 0.05% 오르며 전주(0.03%)보다는 상승폭이 커졌다.

아파트 전셋값은 전주와 비슷한 흐름을 나타냈다.

서울은 0.07% 올랐으나, 상승률은 전주(0.08%)보다 소폭 줄었다. 강동구(0.30%), 동작구(0.15%), 영등포구(0.14%), 광진구(0.13%) 등은 올랐고 서초구(-0.07%)는 소폭 하락했다. 성동구는 0.02% 내리며 16주 만에 하락 전환했다. 

경기에선 과천(0.42%), 안양 동안구(0.24%), 성남 분당구(0.22%) 등이 올랐으나 광명시(-0.18%), 수원 팔달구(-0.10%) 등은 내렸다. 지방은 0.01% 내리며 하락세를 지속했다. 5대 광역시는 보합(0.00%)을, 8개 도는 0.02% 하락률을 각각 기록했다.