[뉴스웍스=전현건 기자] 서울 아파트 매매시장이 3주 연속 보합세를 나타냈다. 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제로 시장에 매물이 나오고 있으나 매수자 사이에선 관망 움직임이 이어졌기 때문이다. 이런 가운데 재건축 규제 완화와 대통령 집무실 이전 등의 호재가 있는 강남·서초·용산구의 아파트값 강세는 이어졌지만 전반적으론 약세를 보이고 모양새다.   

26일 한국부동산원에 따르면 5월 넷째 주(23일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매와 전세가 모두 0.01% 하락해 지난주와 같은 수준을 유지했다.

수도권(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지, 서울(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 5대광역시(-0.03%→-0.04%)와 세종(-0.13%→-0.14%)은 하락폭이 확대됐다.

서울에서는 입지여건이 양호하고 개발호재가 있는 일부 고가 지역에서 상승세가 이어졌지만 나머지는 대체로 위축됐다. 

대통령 집무실이 들어서는 용산구(0.05%→0.05%)는 재건축 위주로 상승세가 지속됐지만 노원구(-0.04%→-0.02%), 성북구(-0.03%→-0.02%), 마포구(-0.02%→-0.01%) 등 강북 대다수 지역은 대체로 매물이 누적되며 하락세를 지속했다.

강남권에서는 서초구(0.07%→0.04%)가 선호도 높은 한강변 인기 단지나 잠원동 재건축 위주로, 강남구(0.03%→0.02%)는 개발 호재 있는 삼성동이나 대치동 재건축 위주로 올랐지만 상승폭은 소폭 축소됐다. 송파구(0.00%→-0.01%)는 매수세가 위축되며 하락 전환했다.

부동산원 관계자는 "전반적으로 추가 금리인상 우려, 전세가격 안정, 매수심리 위축으로 약세를 보이며 서울 전체가 3주 연속 보합세에 머물렀다"고 설명했다.

경기(-0.02%→-0.03%)에서는 비규제지역인 이천시(0.23%→0.25%), 1기신도시 특별법 제정 이슈가 있는 일산서구(0.07%→0.10%)와 일산동구(0.08%→0.06%)가 비교적 많이 올랐다. 시흥시(-0.14%→-0.18%), 화성시(-0.08%→-0.15%), 의왕시(-0.08%→-0.11%), 용인 수지구(-0.07%→-0.09%) 등은 매물이 쌓이며 경기 전체가 하락세를 유지했다.

계절적 비수기, 대출 이자 부담, 월세로의 수요 이전 등으로 서울 전세시장(0.00%→-0.01%)도 대체로 관망세를 보이는 중이다. 이 가운데 입주물량 부담 있는 일부 지역 위주로 매물이 증가하고 호가가 내리며 서울 전체가 하락세로 돌아섰다.

강북에서는 은평구(-0.05%→-0.03%)가 신규 입주물량 영향이 있는 응암·신사동, 노원구(-0.02%→-0.03%)가 월계·하계동 구축, 용산구(0.00%→-0.01%)는 효창동 중심으로 하락했다.

강남에서는 서초구(0.02%→0.02%), 강남구(0.02%→0.02%)는 대체로 혼조세를 보이고 있지만 일부 지역에서 매물이 감소하며 상승했다. 강동구(-0.01%→0.00%)는 혼조세 보이며 보합, 송파구(0.00%→-0.01%)는 방이·거여동 중저가 위주로, 양천구(-0.03%→-0.05%)와 강서구(-0.02%→-0.03%) 등은 계절적 비수기 및 매물적체 영향으로 호가가 하락하고 거래활동이 위축되며 내렸다.