[뉴스웍스=한재갑 기자] 이천시는 성장관리계획구역을 지정·고시하고 오는 27일부터 시행에 들어간다고 5일 밝혔다.

개발압력이 높고, 주거·공장 등 용도 혼재로 인한 기능 상충과 기반시설 부족에 따른 무질서한 개발이 우려되는 계획관리지역을 제대로 관리하기 위한 것이다.

이천시는 국토계획법 시행령 개정으로 올해 1월 27일 이후부터 성장관리계획이 미수립된 계획관리지역 내 공장 및 제조업소, 판매시설의 신규 입지가 불가함에 따라 2022년 4월 성장관리계획 용역에 착수하여 계획관리지역 88.9㎢ 규모의 토지를 성장관리계획구역으로 지정하고 유형별 계획을 수립했다.

성장관리계획구역 유형은 지역특성, 개발여건을 고려하여 일반형과 주거형으로 구분했으며, 유형별 건축물 허용, 불허용도를 설정하고, 기반시설에 관한 계획, 건축물 밀도계획, 인센티브에 관한 계획 등의 내용을 담았다.

특히 이천시는 수도권정비계획법상 자연보전권역에 속하고 팔당대청호 특별대책지역 등 중첩규제로 인해 개발에 한계가 있는 점을 감안하여 규제가 되는 의무사항을 최소화했다.

성장관리계획구역은 기반시설, 건축물용도, 환경관리 등의 조건을 충족하면 건폐율이 40%에서 50%로, 용적률은 100%에서 125%로 상향되는 인센티브가 부여된다.

김경희 이천시장은 "성장관리계획 수립으로 계획관리지역 내 공장 및 제조업소의 입지가 가능해짐에 따라 새로운 일자리 창출 및 지역경제 활성화에 기여할 것"이라고 전망했다.