[뉴스웍스=이수정 기자] 경기도 부천시 옥길지구 자족용지 4-1블록에 들어서는 '우성테크노파크Ⅰ'이 본격 분양된다. 해당 단지는 지식산업센터와 상업시설로 구성됐다.

부천 옥길지구 내 최대 규모인 지하 3층~지상 10층, 연면적 4만4835.34㎡로 지식산업센터 396실과 상업시설 135실로 규모다.

해당 단지에는 대형 호텔식 로비와 접견실, 멀티 회의실, 세미나실, 옥상정원, 층별 옥외 휴게공간 등이 조성된다.

최신 트렌드를 반영한 전용 약 36~39㎡(구 11~12평) 내외의 섹션형 오피스로 기준층 층고 5.2m 이상으로 복층설계도 가능하고 고용량 화물용 엘리베이터 2대 및 병원용 엘리베이터 2대, 각 층별 별도 조업공간 및 조업형 화물차 주차공간과 테라스도 무상으로 제공된다.

다양한 세제혜택도 지원된다. 2019년 말까지 정부가 지식산업센터 입주기업에 취득세 50% 재산세 37.5% 등의 세금 감면을 제공하고 법인세 감면 혜택, 정책자금 지원 등도 받을 수 있다.

교통은 지하철 1호선 역곡역과 7호선 온수역을 이용할 수 있다. 지난 6월에는 소사~원시선이 개통해 수도권 전역으로 빠르게 이동 가능하다. 서울외곽순환고속도로 시흥 IC와 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 국도 46호선, KTX광명역이 가깝다.

배후수요는 부천 옥길지구내 9300여 가구를 비롯한 주변 아파트와 인근 서울항동지구, 부천범박지구, 시흥은계지구 등 3만여 명의 주거 수요도 흡수 할 수 있다. 

여기에 옥길지구내 부천대 제2캠퍼스와 부천시립 별빛마루도서관, 소사경찰서가 오는 2021년 개관 및 준공할 예정이며, 사업지 앞에 4~5층 규모의 행정복지센터(주민센터포함)도 예정돼 있어 유동인구는 더욱 증가할 것으로 전망된다.