[뉴스웍스=남빛하늘 기자] 정부가 오는 2021년 3기 신도시와 주요 공공택지에 대해 사전청약제를 도입, 조기 분양을 추진한다고 6일 밝혔다. 사전청약은 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해 앞당겨 청약하는 방식이다. 사전청약 당첨자는 본청약까지 자격을 유지하면 100% 당첨된다.

앞서 정부는 보금자리 주택지구를 대상으로 사전청약제를 실시한 바 있지만, 토지보상이 끝나지 않은 상태에서 사전청약을 받는 바람에 본청약까지 3~5년 기다려야 한다는 단점이 있었다. 이번 사전청약은 토지보상을 끝내 1~2년 뒤 본청약을 할 수 있는 택지에서 시행한다는 방침이다.

사전청약자 선정 기준은 본청약과 동일하다. 사전청약 접수 단계에서 구체적인 단지 위치나 대략적인 설계도, 예상 분양가 등 정보를 제공한다. 오는 2021년 계획한 사전청약 물량은 약 9000가구로, 구체적인 입지 등은 내년 상반기 중 확정한다.

이와 함께 정부는 수도권 30만 가구 공급을 앞당길 계획이다. 정부는 수도권 30만가구 중 21만 가구의 지구지정을 완료했으며 상반기 중으로 부천 대장, 수원 당수2 등 4만 가구를 지정할 예정이다.

서울 4만 가구 중 4000가구는 사업승인을 완료했으며 올해 중 1만6000가구의 지구지정을 끝낼 계획이다. 남양주 왕숙, 하남 교산, 과천 등 도시 기본구상이 수립된 곳은 연내 지구계획을 마련하는 동시에 토지보상도 추진한다.

또한 국토부는 수도권 30만 가구 공급계획에 패스트트랙을 적용해 사업속도가 빠르고 입지 우수한 곳은 내년 말부터 입주자를 모집한다. 2022년까지 입주자를 모집하는 주택은 7만가구다. 이후 2023년 6만7000가구, 2024년 5만8000가구, 2025년 6만1000가구를 공급한다.

한편 정부가 올해 이후 수도권 30만 가구 공급계획 외에 주거복지로드맵이나 기존 택지 계획 등을 통해 수도권 공공택지에서 공급하는 전체 주택은 77만호로, 이중 절반 이상인 44만가구(57.7%)의 입주자를 2023년까지 모집한다.