[뉴스웍스=전현건 기자] 2014년 12월 분양가상한제 폐지 이후 민간 아파트 분양 건축비가 크게 상승했다는 시민단체의 주장이 나왔다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 20일 서울 종로구 경실련 강당에서 '법정 건축비·분양 건축비 변동 분석결과 발표' 기자회견을 열고 1998년부터 2020년까지 22년간 아파트 법정건축비와 분양건축비를 조사 분석한 결과를 발표했다.경실련에 따르면 1998년 김대중 정부 시절 6000만원 수준이었던 30평 아파트의 분양 건축비는 문재인 정부인 2020년 6억1000만원으로 10.5배 올랐
[뉴스웍스=전현건 기자] 2·4 주택 공급대책 발표 이후 잠시 안정세를 찾아가던 서울 아파트값이 오세훈 서울시장 취임 후 다시 상승 폭을 키운 것으로 나타났다. '재건축 규제 완화'를 공약으로 내건 오세훈 서울시장이 당선된 이후 강남3구 재건축 단지 뿐 아니라 여의도, 목동, 상계·월계동의 30년 이상된 노후 아파트값이 들썩 거리고 있다. 오 시장은 '토지거래허가구역 지정'을 집값 안정 수단으로 활용할 계획이지만 서울 집값 불안이 당분간 확산할 것이란 우려가 나온다.한국부동산원은 지난 12일 기준 전국
이번주 전국 아파트 가격 등락폭은 0.00%로 '보합세'를 나타냈다. 전세가격은 0.03% 떨어졌다.KB부동산 리브온(Liiv ON)이 21일 발표한 '주간 주택시장동향(16일 기준)'에 따르면 전주 대비 서울아파트값은 0.13% 상승세를 보였다. 특히 중구(0.35%), 성북구(0.21%), 관악구(0.30%), 마포구(0.31%), 영등포구(0.31%) 등 개발호재가 작용한 강북지역 위주로 오름세가 나타났다.수도권은 0.05% 올랐다. 인천은 보합세를 보이며 가격 하락세를 멈췄다. 경기는 0.01% 상승했다. 5대 광역시(인천 제외)는 0.01%로 전주보다 소폭 상승했다. 대구 서구(0.55%)와 광주 서구(0.32%) 등은 아파트 값이 오른 반면 부산 북구(-0.29%),
14주 연속 하락세를 유지하던 강남4구(강남·서초·송파·강동) 아파트값이 상승 전환됐다. 그러나 강남구는 여전히 하락세를 보였다. 한국감정원이 19일 발표한 '2018년 7월 3주(16일 기준) 전국 주간아파트 가격동향'에 따르면 강남4구 아파트 매매가격이 0.01%로 소폭 상승했다. 이는 지난주(-0.02%)보다 0.03%p 오른 수치다.강남4구는 과거 서울 부동산값을 견인하던 지역이었으나 지난 4월 다주택자 양도세 중과 발표 이후 줄곧 약세를 보였다. 그러다 최근 낙폭이 조금씩 줄어들면서 7월 3주 상승세로 방향을 바꿨다.강동구는 상승폭이 낮았던 준역세권 및 교통호재 수혜지역 상승의 영향으로 0.05% 올랐고, 송파구(0.04%)와 서초구(0.01%)는 대부분 보합세지만 일부 단지의 영향
7월 첫주 부동산 시장은 종합부동산세 인상 권고안 공개에도 큰 파장 없이 관망세를 유지하는 모습이다. 거래는 거의 없고 서울의 아파트값은 소폭 상승했다.6일 부동산114에 따르면 이번주(2~6일) 아파트 매매가격은 서울이 0.04% 올라 전주(0.02%)에 비해 상승폭을 확대했다. 재건축 아파트값(-0.01%)는 약세를 보였지만 일부 호재가 있는 지역을 중심으로 일반아파트 가격이 0.05% 올랐기 때문이다.서울 아파트 매매가를 지역별로 살펴보면 △동대문(0.16%) △구로(0.14%) △성북(0.14%) △관악(0.13%) △마포(0.10%) △종로(0.10%) △강동(0.09%) △동작(0.09%) △중구(0.08%) △양천(0.07%) △도봉(0.06%) 순으로 올랐다.반면 송파(-0.04%)는 대표적
보유세 개편안 발표 이후에도 서울 아파트값은 상승세를 유지했다. 고가아파트가 밀집된 강남권 재건축 아파트값 하락폭도 둔화됐다. 보유세 인상안의 세금 인상액이 다주택자 및 고가주택에 미치는 부담 강도가 예상보다 낮다고 받아들여지는 분위기다. 29일 부동산 114에 따르면 이번 주(6월 4주) 서울 아파트 매매가격은 0.02% 상승했다. 신도시는 보합(0.00%), 경기·인천은 4주 만에 0.01% 상승을 기록했다. 이런 서울 아파트 값 상승세는 비강남권이 이끈 것으로 나타났다. 비강남권(강남4구 제외)은 지난달(+0.35%)보다 상승폭이 커진 0.45%를 기록했다. 반면 강남4구는 0.00%로 보합을 기록했다. 서울 재건축 아파트값은 전주(-0.03%)보다 하락폭이 줄어 -0.01% 하락했다. 그러나 한국
이달 다주택자 양도세가 중과되면서 서울 강남4구 아파트값이 30주 만에 하락 전환된 것으로 나타났다.12일 한국감정원에 따르면 이달 둘째 주 9일 기준 서울아파트값은 0.06% 상승한 것으로 조사됐다.강남권(0.06%)에서는 그동안 상승을 주도했던 강남4구가 양도세 중과 시행 등으로 매수문의가 줄어 지난해 9월 첫째 주 이후 30주만에 하락 전환됐다. 강남4구는 지난 3월 셋째 주 0.12% 상승에서 3월 넷째 주 0.06% 상승, 4월 첫째 주 0.01% 오르다가 이번주 0.01% 떨어졌다.이달 초부터 다주택자 양도세 중과세 시행으로 매도자 우위에서 매수자 우위로 전환되면서 거래가 줄어든 결과라고 감정원은 분석했다.세부적으로 서초구는 0.02% 내려 지난주(-0.04%)에 이어 하락세를 이어갔고, 강남구
이번주 서울 아파트값은 0.30% 올라 3주 연속 상승세가 약화됐다. 재건축 규제의 영향을 받은 강남·서초는 상승폭이 줄어든 반면, 강동·용산과 경기 과천·분당은 약 0.9%대의 높은 상승률을 기록했다.8일 한국감정원이 이달 첫째 주 5일 기준 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과에 따르면 서울은 0.30% 올라 3주 연속 상승폭이 축소됐다. 지난 1월 셋째 주 0.39%를 기록한 뒤 1월 넷째 주 0.38%, 1월 마지막주 0.31%에 이어 이번주도 0.01%포인트 오름폭을 줄였다.이는 단기급등 피로감과 금리 인상, 정부 규제, 신규입주물량 증가 등에 따른 시장 불확실성으로 상승세가 둔화를 보인 것으로 분석된다.강남권(0.37%)은 송파구(0.76%)와 강동구(0.98%)가 상승폭이 확대됐지만 재건
이번주 서울 아파트값은 0.54% 올라 다시 상승폭이 확대됐다.재건축 부담금이 발표되자 수요자들이 일반아파트와 규제를 피한 단지에 몰려 강세를 보였다. 또 강남 접근성이 좋은 위례와 분당 신도시아파트에도 투자자들이 쏠리며 상승세가 강화됐다.2일 부동산114에 따르면 올해 1월 마지막 주 서울 아파트값은 0.54% 상승했다. 정부가 재건축 부담금을 발표한 1월 넷째 주 0.43% 오르며 상승세가 주춤했지만 일반 아파트가 강세를 보이면서 다시 회복됐다.서울 일반아파트는 1월 넷째 주 0.36% 오르다가 이번주 0.51% 상승했다. 마포, 성동, 영등포 등 도심권 위주로 실수요자가 몰려 오름폭이 두드러졌다.재건축 시장은 전주 상승폭이 컸던 개포주공 등이 잠잠한 반면 둔촌주공이 강세를보이며 0.72% 올랐다.서울
1월 마지막주 서울 아파트값은 0.31% 오르는데 그쳤다. 재건축 초과이익환수 등의 규제로 사업단지가 몰려있는 강남4구의 오름세가 약화되면서 서울은 2주 연속 상승폭이 축소됐다. 1일 한국감정원에 따르면 지난달 마지막주 29일 기준 서울 아파트값은 0.31% 올라 전주 대비 상승률이 0.07%포인트 낮아졌다. 1월 셋째 주 0.39%, 1월 넷째 주 0.38%에 이어 2주 연속 상승세가 약해지고 있다.강남권은 재건축 부담금·안전진단 강화 등의 규제 가능성과 단기에 가격이 급등한 피로감으로 0.37% 상승에 그쳐 전주(0.54%) 대비 상승폭이 축소됐다. 강남은 전주 0.93%에서 0.43%, 양천은 0.89%에서 0.25% 상승해 재건축 규제의 직격탄을 맞았다. 송파와 강동, 서초도 각각 0.54%, 0.
정부가 재건축 연한 40년 인상안과 최대 8억원대의 부담금을 공개하면서 이번주 서울 아파트값 상승률은 0.43%에 그쳐 전주보다 오름폭이 둔화됐다.26일 부동산114에 따르면 이달 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 0.43% 올라 지난주(0.53%)보다 상승폭이 0.10%포인트 줄어들었다.서울 재건축 아파트값은 지난주 0.93%에서 이번주 0.79% 상승에 머물렀다. 특히 초과이익환수제를 피하지 못한 단지들이 집중된 송파(1.88%→0.54%)와 서초(0.80%→0.17%)가 직격탄을 맞아 상승세가 크게 둔화됐다. 반면 규제를 피한 강동(1.73%→2.20%)과 강남(0.68%→1.00%)은 희소가치가 부각돼 풍선효과를 누렸다.서울 일반아파트 상승률도 재건축 규제와 가격
이번주 서울 아파트값은 0.38% 상승해 지난주와 비슷한 수준을 유지했다. 잠실주공5단지가 재건축되는 송파구는 지난주 1%대의 상승률을 기록했지만 재건축 연한 연장, 초과이익환수 등의 변수로 이번주 0.67% 상승에 그쳤다. 25일 한국감정원에 따르면 이달 넷째 주 22일 기준 서울 아파트값은 0.38% 오른 것으로 조사됐다. 이는 지난주 상승률인 0.39%보다 0.01%포인트 낮은 수준이다. 한국감정원은 이번 조사는 22일에 이루어져 지난 21일 정부가 발표한 ‘재건축 초과이익 부담금’의 영향은 거의 반영되지 않다고 설명했다.강남권(0.54%)은 재건축 연한 연장‧초과이익환수제 등 재건축사업의 불확실성이 시장에 확대되면서 특히 송파구가 지난주 1.39% 상승에서 이번주 0.67% 오르면서 지난
이번주 서울 아파트값은 0.53% 올랐다. 정부가 현장단속과 세무조사에 나선다는 압박에 지난주보다는 오름폭은 줄었지만 아직도 높은 수준이다. 19일 부동산114에 따르면 이달 셋 째주 서울 아파트 매매가격은 0.53% 상승해 전주(0.57%)보다 오름폭이 0.04%포인트 축소된 것으로 조사됐다.재건축 아파트도 이번주 0.93%올라 지난주(1.17%)와 비교해 오름세가 소폭 약화됐다. 일반아파트는 0.45% 상승해 지난주와 같았다.서울 아파트값은 자치구별로 송파(1.47%), 강동(1.11%), 서초(0.81%), 성동(0.62%), 강남(0.59%), 중구(0.59%), 동작(0.42%), 광진(0.40%), 동대문(0.32%) 등의 순으로 올랐다.서울 강남권 아파트 소유자들이 오는 4월 시행되는 다주택자
이번주 서울 아파트값이 0.39% 올라 5주 연속으로 상승폭을 키우고 있다. 특히 재건축 단지를 중심으로 송파와 양천이 약 1.00% 오르면서 상승을 주도하고 있다. 18일 한국감정원에 따르면 이달 셋째 주 15일 기준 서울아파트값은 0.39% 상승한 것으로 조사됐다.지난해 12월 2주 0.17%, 12월 3주 0.18%, 12월 4주 0.20%, 올해 1월 1주 0.26%에 이어 이번주까지 5주 연속 오름폭이 커지고 있다. 이번주 상승률은 지난주보다 0.10%포인트나 높아졌다.강남권(0.57%)은 재건축 기대감으로 송파(1.39%)‧양천구(0.93%)가 오름폭이 확대되고, 강남구와 서초구도 각각 0.75%, 0.81% 오르면서 지난주(0.42%↑)보다 상승세가 강화됐다.강북권(0.18
이번주 서울 아파트값이 0.57% 올라 정부의 8.2 부동산 대책 발표 이전 수준으로 돌아갔다. 대출규제, 양도소득세 중과 등의 규제가 잇따르자 수요자들이 강남권 재건축 단지 한 채에 집중하고 있다는 분석이다. 특히 잠실주공5, 개포주공, 압구정현대 등 재건축 단지가 서울 전체 가격 상승을 이끄는 모습이다.12일 부동산114에 따르면 이달 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 0.57% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 지난해 8.2 대책이 나오기 직전인 7월 마지막 주 기록과 같다.서울 재건축 아파트는 1.17% 올라 2006년 11월 둘째 주(1.99%) 이후 11년여 만에 최고치를 기록했다.부동산 규제강화 기조에 투자자들이 가격상승에 대한 기대감을 가지고 강남권 재건축 단지에 몰리고 있지만 매도자의 콧대는 날