[뉴스웍스=백종훈 기자] 여신전문업계가 PF(프로젝트 파이낸싱) 정상화에 팔을 걷어붙였다.

여신금융협회는 업계 자율적으로 PF사업장의 재구조화 등을 도모하기 위한 '여전업권 PF 정상화 지원펀드' 출범식을 개최했다고 26일 밝혔다.

PF는 은행이 돈을 빌려줄 때 사업주의 신용이나 물적담보가 아닌 시행사업(프로젝트) 자체에 근거를 두는 금융기법을 의미한다.

여신금융협회에 따르면 그동안 여전업권은 부동산 PF시장의 연착륙을 유도하기 위해 사업장 만기연장, 연체채권 매각 및 상각 등을 추진해왔다.

그러나 시장 자율조정 기능을 활용한 'PF사업장 재구조화'를 앞당기기 위해, 신한·하나·KB·우리금융·IBK·메리츠·BNK·NH농협·DGB 등 9개 캐피탈사가 동 지원펀드를 조성해 운영하기로 최근 결정했다. 

지원펀드 규모는 총 1600억원에 이른다. 여기에 재무적 투자자(FI)의 2400억원(예상)까지 더해 만든 4000억원 규모의 자금을 하위 투자기구에 유입하거나 직접 투자할 방침이다. 

대상은 정상화가 가능한 사업장이며 특성에 따라 ▲사업부지 인수 ▲채권매입 ▲사업자금 지원 등이 실행된다.

사업장 선정은 펀드운용사인 '한투리얼에셋운용' 주도로 PF사업장 선별, 투자타당성 검토 등을 통해 이뤄진다. 이후 4~6개 사업장을 선정해 사업장별로 약 700~1000억원 규모의 자금이 투입된다.

운용사는 외부 자문기관으로부터 회계 및 법률검토 등을 받은 후에 현장 실사를 곧바로 진행할 계획이다.

정완규 여신금융협회장은 "민간의 힘으로 자체정상화 방안을 마련한 사례는 매우 이례적"이라며 "이번 펀드 조성이 성공사례로 이어지도록 참여자들 간의 가교 역할을 충실히 하겠다"고 강조했다. 

금융감독원 이준수 금융감독원 부원장은 "정부 지원책에 더해 오랜 경험과 전문성을 보유한 시장 플레이어들이 사업장 재구조화에 나서 준다면 PF시장 정상화와 주택공급 활성화에 큰 도움이 될 것"이라면서 "부실화 우려 부동산 PF사업장의 재구조화를 위한 투자가 민간 투자영역의 하나로 자리매김할 수 있도록  활성화를 지원할 것"이라고 말했다.

이어 "금감원은 여신금융협회와 함께 동 펀드 운영 과정에서 발생할 수 있는 애로사항 등을 파악하여 적극 해소해 나갈 예정"이라며 "금번 여전업권 사례를 여타 금융권역에 전파해 모든 금융권으로 확산되도록 유도할 계획"이라고 덧붙였다.

한편 해당 1호 펀드는 PF사업장에 대한 투자타당성 검토와 민간투자자(재무적 투자자) 모집을 거쳐 올 10월 하순 이후 출시될 전망이다.