[뉴스웍스=김다혜 기자] 우리은행이 오는 9일부터 주택을 한 채라도 소유한 경우, 서울 등 수도권에 주택을 추가로 구입하기 위한 목적의 대출을 전면 중단한다. 더불어 전세자금대출도 전 세대원 모두 주택을 소유하지 않은 무주택자에게만 지원키로 했다. 갭투자 등을 활용한 투기 수요를 차단하기 위한 취지다.

우리은행은 이같은 내용의 '실수요자 중심 가계부채 효율화 방안'을 수립해 오는 9일부터 전격 시행한다고 1일 밝혔다. 

단, 이사 시기 불일치 등으로 인한 기존 주택 처분 조건부는 허용하고, 무주택자 구입자금은 중단없이 지원해 실수요자의 불이익을 최소화할 계획이다. 또한 전세 연장인 경우와 오는 8일 이전에 전세 계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우는 주택소유자라도 전세자금대출을 지원, 혼란을 최소화할 방침이다.

은행 창구를 방문해 타행의 주택담보대출 대환을 요청하는 경우도 제한한다. 다만 금융소비자 이자 부담을 덜기 위해 대환대출인프라를 이용한 갈아타기 서비스는 계속 허용한다.

주택담보대출 최장 만기는 기존 40년에서 30년으로 축소한다. 소득대비 갚을 수 있는 범위내에서 대출을 받도록 하는 총부채원리금상환비율(DSR) 상승을 유도해 자연스럽게 차주의 대출 한도를 줄일 계획이다.

이렇게 DSR이 상승하면 연소득 5000만원인 차주가 대출금리 4.5%로 대출을 받는 경우 대출한도는 3억7000만원에서 3억2500만원으로 약 12%(4500만원) 줄어든다.

한편, 오는 2일부터 주택을 담보로 받는 생활안정자금 대출 한도를 기존 2억원에서 1억원으로 축소한다.

이외에도 ▲소유권이전, 등기 말소를 조건으로 한 조건부 전세대출 취급제한 ▲대출모집법인에 대한 월별 취급 한도 제한 ▲소액임차보증금 해당액 대출한도 축소 위한 MCI·MCG 주택담보대출 제한 등을 통해 가계대출 억제에 나선다.

우리은행 관계자는 "최근 가계대출 증가세가 지속됨에 따라 투기수요 방지를 위한 대출관리 방안을 시행키로 했다"며 "다만 무주택자 등 서민과 실수요자에 대한 공급은 지속해 전체 가계대출 운용의 효율성을 기할 계획"이라고 말했다.